Campus Martinsried! Charmante 3-Zi DG Whg. mit Südbalkon! EBK!

Beschreibung

++ Frisch sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! Bus/U-Bahn (U6)! ++

Diese helle, frisch sanierte Dachgeschoss Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Martinsried bei Planegg. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe, welche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Linkerhand befindet sich das großzügige Studio zur Nutzung als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Unmittelbar gegenüber das Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch und Badewanne. Hier wurden großformatige, weiße Fliesen, eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie eine Waschtischplatte aus Marmor verbaut. Die Küche mit neuen Elektrogeräten und passenden Einbauten grenzt an das Bad an. Durch eine zusätzliche Arbeitsfläche im Fensterbereich lässt sich während des Kochens der Ausblick ins Grüne bestens genießen. Im Anschluss finden sich das Schlafzimmer sowie der helle Wohn/Essbereich mit Fenstertüren zur Südloggia. Hier verwöhnt Sie der wunderbare Weitblick und die Sonne bis in den späten Abend hinein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil, ein TG-Einzelstellplatz sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradabstellraum im KG.

HINWEIS: Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung ist vom Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht.

Ausstattung

Ausstattung:

- Frisch sanierte Dachgeschoss Wohnung
- 2.OG ohne Lift
- Heller Wohn/Essbereich mit Fenstertüren zur Süd-Loggia
- Heizkörper weiß (Neu 2020)
- Heller Laminatboden (Neu 2020)
- Hochwertige Fliesen in der Diele (Neu 2020)
- Loggia in wunderbarer Südausrichtung
- Bad mit Fenster, Wanne u. Einzelwaschtisch
- Kunststofffenster weiß (Neu 2018)
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Waschraum KG
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- Privates Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Details

  • Objekt ID
    15621
  • Adresse
    82152 Planegg / Martinsried
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,7 km
    Realschule: 8,7 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Autobahn: 3,9 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.960 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.520,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.520 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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