+ Rooftop! + Neubau/Erstbezug! Helle 2-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse! Bus/S-Bahn!

85521 Ottobrunn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37522
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ ERSTBEZUG! Topmoderne Rooftop Neubauwohnung mit 12m² Dachterrasse! Bus/S-Bahn (S7)! ++

GREENSIDE OTTOBRUNN: Willkommen in Ihrem neuen Domizil vor den Toren Münchens! Auf einer Gesamtfläche von über 10.800m² sind hier in parkähnlicher Anlage hochwertige Mehrfamilienhäuser mit modernster Energietechnik entstanden!

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. und obersten Geschoss (mit Lift) eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch gleich vier bodentiefe Fensterelemente nach Süden, von denen sich drei im Wohnbereich und eines Schlafzimmer befinden. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst der freundliche Eingangsbereich mit Garderobennische. Rechterhand gelangen Sie in das edle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung, WC und Waschtisch, welches außerdem einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bietet. Geradeaus erreichen Sie den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch seine reine Südausrichtung herrlich hell und sonnig ist. Gleiches gilt für das angrenzende Schlafzimmer, das über zwei praktische Schiebetüren zum Wohn-/Essbereich verfügt. Ein weiteres Highlight ist natürlich die wunderbare, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier lässt es sich den ganzen Tag hindurch und bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen, mit Freunden essen oder einfach nur entspannen. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

HINWEIS: Der Vermieter wünscht sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren ist daher erwünscht. Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Ausstattung

- NEUBAU-ERSTBEZUG
- Energieeffiziente Bauweise
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Über 12m² große Dachterrasse (mit Wasseranschluss)
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fenstertüren (3-fach Isolierglas) mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüren im Schlafzimmer zur optimalen Raumnutzung
- Offene Küche (auf Wunsch mit EBK)
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 80,00/Monat)

++ Sofern vermieterseits eine neue EBK eingebracht werden soll, erfolgt eine entsprechende Umlage auf die Grundmiete. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage! ++

Lage

++ Ottobrunn: Urbanes Wohnen im Münchner Südosten! Bus/S-Bahn (S7)! ++

Ottobrunn überzeugt durch seine ideale Lage und hervorragender Infrastruktur: Der direkte Anschluss an die A8 ermöglicht Ihnen attraktive Ziele in bequemer Reichweite, was Ihren Alltag einfach und unkompliziert macht.
Die Natur vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine gute Anbindung an die Münchner City machen Ottobrunn zum begehrten Wohnort vor den Toren Münchens. Egal ob Kultur, Sport oder Entertainment: Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Parks in Gehweite bieten Ihnen viel Grün, frische Luft und die Möglichkeit, bei Spaziergängen oder sportlichen Runden neue Kraft zu schöpfen und Energiereserven zu tanken. Der ideale Ort für alle, die nicht unmittelbar im hektischen Stadtalltag leben möchten, aber dennoch nah am Zentrum von München wohnen wollen.

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