+ Rooftop! + Neubau/Erstbezug! Helle 2-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse! Bus/S-Bahn!

Beschreibung

++ ERSTBEZUG! Topmoderne Rooftop Neubauwohnung mit 12m² Dachterrasse! Bus/S-Bahn (S7)! ++

GREENSIDE OTTOBRUNN: Willkommen in Ihrem neuen Domizil vor den Toren Münchens! Auf einer Gesamtfläche von über 10.800m² sind hier in parkähnlicher Anlage hochwertige Mehrfamilienhäuser mit modernster Energietechnik entstanden!

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. und obersten Geschoss (mit Lift) eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch gleich vier bodentiefe Fensterelemente nach Süden, von denen sich drei im Wohnbereich und eines Schlafzimmer befinden. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst der freundliche Eingangsbereich mit Garderobennische. Rechterhand gelangen Sie in das edle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung, WC und Waschtisch, welches außerdem einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner bietet. Geradeaus erreichen Sie den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch seine reine Südausrichtung herrlich hell und sonnig ist. Gleiches gilt für das angrenzende Schlafzimmer, das über zwei praktische Schiebetüren zum Wohn-/Essbereich verfügt. Ein weiteres Highlight ist natürlich die wunderbare, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier lässt es sich den ganzen Tag hindurch und bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen, mit Freunden essen oder einfach nur entspannen. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

HINWEIS: Der Vermieter wünscht sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren ist daher erwünscht. Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Ausstattung

- NEUBAU-ERSTBEZUG
- Energieeffiziente Bauweise
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Über 12m² große Dachterrasse (mit Wasseranschluss)
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fenstertüren (3-fach Isolierglas) mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüren im Schlafzimmer zur optimalen Raumnutzung
- Offene Küche (auf Wunsch mit EBK)
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 80,00/Monat)

++ Sofern vermieterseits eine neue EBK eingebracht werden soll, erfolgt eine entsprechende Umlage auf die Grundmiete. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage! ++

Details

  • Objekt ID
    37522
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.540 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    71.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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