Solitär! DG-Galerie-Wohnung mit 30m² SW-Terrasse! Traumblick! Neue EBK! Sauna!

Beschreibung

Ein Angebot im Exklusivauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Wunderbare Galerie-Wohnung mit 30m² Südwest-Terrasse und Blick über München! ++
++ Alleinlage im letzten OG/DG! Große Sauna! 2 Wohnungseingänge! Lift im Haus! ++

Raumgefühl neu definiert! Diese ganz außergewöhnliche DG-Galerie-Wohnung im 6. OG/DG mit Lift bietet Ihnen genau die Großzügigkeit und Extravaganz, die Sie sich schon immer gewünscht haben! Und das in einer traumhaften Lage in der Maxvorstadt, zwischen Uni- und Museumsviertel. Genießen Sie exklusives Wohnen auf über 180m² Wohnfläche über zwei Ebenen und beeindrucken Sie Ihre Gäste mit lichtdurchfluteten Räumen, einer Deckenhöhe bis über 5 Meter und herrlich weiten Blicken über die Dächer Münchens bis zur Pinakothek und zur Frauenkirche!
Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Flair dieser ganz außergewöhnlichen DG-Galerie-Wohnung verzaubern, wie es sie in dieser Lage und Ausstattung wohl kaum ein zweites Mal gibt und wie sie insbesondere dem Mietmarkt fast immer verschlossen bleibt. Wir haben das Privileg, Ihnen ein solch absolut außergewöhnliches Wohnjuwel zur dauerhaften und unbefristeten Miete anbieten zu dürfen.

++ Eine neue Schreiner-Einbauküche wird von Vermieterseite beauftragt und zur Verfügung gestellt! ++

HINWEIS: Dieses Angebot richtet sich an Kenner und Individualisten, die dieses besondere Wohnungsangebot zu schätzen wissen. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren ist daher ausdrücklich erwünscht.

Ausstattung

- 6.OG/DG mit Lift (endet im 5.OG)
- Deckenhöhe bis über 5m
- Wohnfläche ca. 186m²
- Zweiter Wohnungseingang
- Wohnküche
- NEUE EBK INKL. GERÄTE (wird noch montiert!)
- Parkettboden (z.T. Fischgrät)
- Solnhofer Steinboden
- Große SW-Terrasse (ca. 30m²) zum Innenhof
- Neue Markise (3tlg., elektrisch) und neuer Terrassenbelag
- Großes Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (neu)
- Fußbodenheizung im Masterbad
- Große Sauna im Masterbad mit Schwallbrause
- Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Eingang und eigenem Duschbad/WC
- Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, kl. Wanne und Stellplatz für WaMa/Trockner
- Bodentiefe Schiebetüren (3fach verglast) zur SW-Terrasse (neu)
- Privater Kellerraum (ca. 14m²)

HINWEIS: Innentüren und Zargen sowie Türen der Einbauschränke werden ggf. noch weiß gestrichen.

Details

  • Objekt ID
    31322
  • Adresse
    80799 München Maxvorstadt
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    575 EUR
  • Kaution
    EUR 13.050,00
  • Kaltmiete
    4.350 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.925,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    575 EUR
  • Warmmiete
    4.925 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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