Traumwohnung mit 27m² Dachterrasse nach Süden! S-Bahn (S8)! Vermietet!

Beschreibung

++ Der Sonne so nah! Anspruchsvolles Wohnen mit riesiger Dachterrasse nach Süden! ++

Diese außergewöhnliche Traumwohnung liegt im 4. und letzten OG eines 2010 erbauten Wohnensembles mit nur 4 Stockwerken und verwöhnt mit der unvergleichlichen Helligkeit und Wohnqualität, wie sie nur moderne Dachterrassenwohnungen bieten können. Sie erreichen vom Eingangsbereich mit Garderobe aus rechterhand den praktischen Abtellraum sowie das ideal geschnittene Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle Bad mit Wanne, das außerdem über einen Stellplatz für Waschmaschine/Trockner verfügt. Linkerhand erwartet Sie der großzügige, durch seine bodentiefen Fensterflächen nach Süden ganztägig bestens belichtete Wohnbereich mit offener Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom sonnigen Wohnbereich aus erreichen Sie das absolute Highlight dieser Wohnung, nämlich die wunderschöne ca. 27m² große Dachterrasse mit reiner Südausrichtung. Dieser wunderbar großzügige und kaum einsehbare Terrassenbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen, gemeinsam mit Freunden zu essen oder einfach nur den ganzen Tag hindurch und bis in die Abendstunden hinein die Sonne zu genießen. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

HINWEIS: Die Wohnung ist seit dem 10.01.2010 an eine sehr sympathische und solvente Einzelperson vermietet (Erstbezug!). Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit EUR 10.522,00/Jahr.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* Nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erbaut
* Riesige Dachterrasse nach Süden (ca. 27m²)
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) in Diele, Bad und Küche
* Moderne Einbauküche
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom KG bis ins DG
* Großes privates Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 24.000,00)

u.v.m.

++ Ein zweiter TG-Einzelstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden! ++

Details

  • Objekt ID
    10820
  • Adresse
    81249 München / Freiham
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 17,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 24.000 EUR)
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    486.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.