Top-Investment in Berg! 2-Familienhaus mit über 1.600m² Grund! Seenähe! Zeitgemäß Modernisiert!

Beschreibung

++ Berg am Starnberger See - Nur wenige hundert Meter zum Seeufer! ++

Zeitgemäß modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, PKW-Stellplätzen und großem Grundstück!

Dieses im Jahr 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus trennen nur wenige 100m vom Ostufer des Starnberger Sees. Das in den letzten 10 Jahren aufwendig modernisierte Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort im EG (3-Zimmer-Gartenwohnung) sowie im OG/DG (5-Zimmer-Maisonette-Wohnung).

Durch die unverbaubare Lage im Außenbereich und die großen Fensterflächen sind alle Räume des Gebäudes bestens belichtet und die Bewohner genießen das ganze Jahr hindurch Licht und Sonne!

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Voll unbefristet vermietet (ME netto EUR 29.181,00/Jahr)

Bushaltestelle in 100m Entfernung (Buslinien 961 + 974 zur S-Bahn-Station Starnberg)

2 Einzelgaragen + PKW Stellplätze

Kein weiteres Baurecht!

Details

  • Objekt ID
    36022
  • Objekttypen
  • Adresse
    82335 Berg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.693 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 2 (Kaufpreis: 30.000 EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    151.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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