Krailling! Familientraum am Forst Kasten! RMH mit 8m Breite! Absolute Bestlage! Südausrichtung!

Beschreibung

++ Mittelhaus in ruhiger Bestlage am Forst Kasten ++

Das gepflegte Gebäude mit einer außergewöhnlichen Breite von 8 Metern wurde im Jahre 1966 erbaut und befindet sich in einer traumhaft ruhigen und grünen Wohngegend im malerischen Würmtal. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriss sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern bietet dank einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167m² auf einem sonnigen, großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Der geräumige Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe erlaubt ein großzügiges Raumgefühl bereits beim Betreten des Hauses. Ferner finden Sie hier auch ein praktisches Gäste WC mit Tageslicht. Durch die großflächige Verglasung im Eingangsbereich wird nicht nur der weiterführende Flur sondern auch der Wohnbereich bestens belichtet. Linker Hand befindet sich die räumlich getrennte, ebenfalls bestens belichtete Küche mit Einbauküche und Blick in den wunderschönen Vorgarten. Den Mittelpunkt im EG bildet sicherlich der ca. 30m² große Wohn-/Essbereich mit Fensterfront nach Süden. Von hier aus genießen Sie nicht nur den prachtvollen Weitblick in Ihren wundervollen, eingewachsenen Garten sondern auch den direkten Zugang zur fast 20m² großen Südterrasse, auf der sich Grillabende bis in den späten Abend hinein genießen lassen. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte oder das Gartenmobiliar. Über die Treppe erwarten Sie im OG zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, ein geräumiges, ca.20m² großes Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Der Speicher im Dachgeschoss bietet Ihnen einen zusätzlichen und durchaus nützlichen Stauraum. Im UG stehen Ihnen ein Gästezimmer mit Tageslicht sowie ein Hobbyraum mit separater Abstellkammer und Aufgang zum herrlichen Garten zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch eine große Waschküche ergänzt.

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Hausbreite 8 Meter
- 2 Wohngeschosse (EG/OG)
- ca. 30m² Wohn-/Essbereich
- Große Fensterflächen
- Weiße Fenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- Sep. Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Parkett- und Fliesenböden
- Große Küche mit Einbauten
- Separates Ankleidezimmer
- 2 Balkone
- Wunderbare, große Südterrasse
- Hobbyraum (UG) mit direktem Gartenausgang (Treppe)
- Gas-Zentralheizung
- EINZELGARAGE (zzgl. EUR 20.000,00)
- 245m² Südgrundstück zzgl. 125m² Verkehrsflächen

HINWEIS: Wir beraten Sie gerne über attraktive Förderungsangebote i.S.d. BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) bei energetischer Modernisierung/Sanierung!