Augsburg – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in A-Lechhausen! 350m zur Tram!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

+++ Denkmalgeschütztes MFH aus der Jahrhundertwende! 8 Einheiten! Voll vermietet! +++

Wunderbares Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lechhausen! Ruhig und dennoch mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Das viergeschossiges Eckhaus mit Satteldach weist die für die Jahrhundertwende typischen, architektonischen Merkmale wie einen turmartigen Eckerker und Zwerchhäuser mit Volutengiebeln auf (Neubarock) und verströmt damit das ganz besondere Flair dieser Epoche.

Das Gebäude umfaßt acht Einheiten, davon sieben Wohnungen und eine Büro-/Ladenfläche. Sämtliche Einheiten sind vermietet! Am Gebäude selbst besteht in Teilen Renovierungsbedarf (Fassade/Fenster), nach dessen Ausführung dieses Juwel wieder in neuem Glanz erstrahlen wird.

HINWEIS: Wer als Kapitalanleger in Baudenkmäler investiert kann von hohen Steuervergünstigungen profitieren. Die Abschreibung für Sanierungsmaßnahmen in unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist eigens geregelt und ergänzt die normale Altbau-AfA.

Ausstattung

* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
* Teilrenovierungsbedürftig
* Komplett vermietet
* Gasheizungen (Gasthermen) in allen Wohnungen
* Bäder großteils erneuert
* Erneuerte Elektrik mit FI Schalter
* Parkettböden
* Garage

Mieteinnahmen (Ist): ca. EUR 39.000,00 p.a. zzgl. NK

Details

  • Objekt ID
    2419
  • Objekttyp
  • Adresse
    86165 Augsburg / Lechhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    264 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    420 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • X-fache
    28,40
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.730,94 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gasheizung

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: 404. 404

Zurück