Einzigartiges Juwel direkt an der Loisach – wunderbares denkmalgeschütztes Flößerhaus!

Beschreibung

++ Ehemaliges Flösserhaus an der Loisach – ein historisches Juwel in einzigartiger Lage! ++

Eine "once in a lifetime" Immobilie, direkt am idyllischen Ufer der gemächlich dahinfließenden Loisach. Einst diente es den Flößern auf dem Weg nach Wolfratshausen als Rast- und Übernachtungsort – heute fasziniert es durch seinen authentischen Charme, seine besondere Geschichte und seine einmalige Lage unmittelbar am Wasser.

Auf rund 221m² Wohnfläche entfaltet sich eine besondere Atmosphäre, in der Tradition und behutsame Modernisierung harmonisch ineinandergreifen. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und teilweise renoviert, ohne seinen unverwechselbaren Charakter zu verändern. Kellerlos, dafür mit direkter Verbindung zur Natur, vermittelt dieses Haus ein Gefühl von Ursprünglichkeit und Zeitlosigkeit.

Von der Terrasse oder dem Garten aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die sanft fließende Loisach – ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Ob Kanufahren, Schwimmen, Baden oder Stand-Up-Paddeln – hier genießen Sie das Element Wasser direkt vor der eigenen Haustür.

Als Hauptwohnsitz ebenso wie als Sommerrefugium ist dieses Anwesen ein Ort mit unwiederbringlichem Charakter. In den Sommermonaten bietet es pure Lebensqualität: Frühstück am Wasser, laue Abende im Garten, das sanfte Rauschen der Loisach – Momente, die man nie vergisst. Zugleich bildet es durch seine historische Substanz und bauliche Präsenz ein Stück identitätsstiftender Kulturgeschichte der Region.

Ausstattung

Absolut authentisch und unverwechselbar!

* Denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Flößerhaus aus der ersten Hälfte des 18.  Jahrhunderts, ursprünglich Rast- und Übernachtungsplatz für Loisach-Flößer.
* Typischer Flachsatteldachbau mit Obergeschoss in Blockbauweise, charakteristische Bauform der historischen Loisach-Flößerhäuser.
* Ca. 221m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, nicht unterkellert.
* Über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und teilrenoviert, detailgetreu mit Respekt vor der Originalsubstanz.
* Massive Natursteinwände und Holzbalkendecken mit historischem Charakter.
* Mehrere Wohnstuben mit Kachelöfen und restaurierte Holztüren, authentischer Landhaus-Charme.
* Ein Großteil der Räume mit Ausrichtung zur Loisach
* Garten und Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Loisach und direktem Zugang zum Wasser.
* Historischer Bezug zum ehemaligen Flößerhandwerk und unmittelbare Nähe zum Kloster als kulturhistorischem Wahrzeichen.
* Ideal als Hauptwohnsitz oder Sommerresidenz mit unverwechselbarem Charme und hohem Erholungswert.