Wohntraum im Neuzustand – Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Beschreibung

++ Wie Erstbezug! Wunderbares EFH mit Top-Austattung! 6 Geminuten zur S-Bahn! ++

Dieses 2006 errichtete Einfamilienhaus wurde 2021 komplett modernisiert und mit viel Gespür für Stil und Geschmack hochwertig ausgestattet, wodurch eine fantastische Symbiose aus hellen Räumlichkeiten mit modernen Linien sowie behaglichem Wohngefühl bis in das Detail entstanden ist.

Beim Eintreten erwartet Sie ein repräsentatives Entrée mit maßgefertigten Einbauschränken zur diskreten Unterbringung Ihrer Garderobe sowie von Haushaltsgeräten. Von hier aus öffnet sich bereits der Blick auf den wunderbaren, über 35m² großen Wohn-/Essbereich, der durch seine raumhohen Fensterelemente mit drei Schwebe-/Schiebetüren nach Süden und Westen sowie dem modernen Kaminofen als Blickfang sicherlich zum kommunikativen Zentrum Ihres neuen Zuhauses werden wird. Räumlich abgesetzt präsentiert sich der Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die ca. 30m² große SW-Terrasse mit elektrischer Pergola-Markise, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden oder zum Entspannen bis in die späten Abendstunden einlädt.
Über die bildschöne Massivholz-Treppe erreichen Sie das OG mit drei bezaubernden Schlafzimmern, die alle über französiche Balkone verfügen und zur optimalen Raumnutzung z.T. mit Maß-Einbauschränken ausgestattet sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Masterbad mit Dusche und Wanne. Der hohe Standard setzt sich im aufwendig umgestalteten UG fort, wo außergewöhnliche Räumlichkeiten in Wohnraumqualität entstanden sind. An das ca. 14m² große Schlaf-/Gästezimmer schließen sich ein exklusiv ausgeführtes Duschbad en suite mit angrenzendem WC sowie ein knapp 9m² großer, begehbarer Kleiderschrank an, der ebenfalls bereits komplett mit maßgefertigten Einbauschränken glänzt. Ergänzend steht Ihnen außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Technik und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung in Neubau-Standard 2021 (auszugsweise):

- Kunststofffenster-/Fenstertüren mit 3fach-Isolierglas
- Elektrische Rollläden
- Design-Eingangstüre mit Mehrkammerprofil und Sicherheitsglas
- Eichenparkett (Dielenboden) in allen Wohnräumen und Fluren (EG/OG/UG)
- Fußbodenheizung durchgehend (EG/OG/UG)
- Kaminofen im Wohnbereich
- Sep. Küche mit Top-EBK inkl. E-Geräte (Siemens/AEG)
- 1x Masterbad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC
- 1x Duschbad mit Waschtisch und Dusche
- 1x Gäste-WC
- LAN-Verkabelung im ganzen Haus
- Moderne Schreiner-Einbauten (maßgefertigt)
- Licht-Design u.a. mit Deckenspots (LED-Technik)
- Große Südwest-Terrasse mit elektrischer Pergola-Markise (Alu-Konstruktion)
- Schlafräume im OG mit französischen Balkonen
- Wohnraumgleiche Ausstattung im UG
- Hochwertige Außenanlagen (u.a. handgefertigter Schmiedezaun, Gartenhaus, Beleuchtung)
- Vorbereitung für Solaranlage (Leerrohre)
- Einzelgarage mit Starkstrom-Anschluss für E-MOBILITÄT (zzgl. EUR 20.000,00

u.v.m.

HINWEIS: In der angegebenen Wohnfläche von 133m² wurden die wohnraumgleichen Flächen im UG mit 50% berücksichtigt (Schlafen/Gast, Ankleide, Duschbad und WC).