Berg – Herrliches EFH mit Alpenblick – unverbaubar, ruhig, mit freiem Blick über Wiesen und Felder!

Beschreibung

Nur selten verbinden sich Architektur, Lage und Natur zu einer derart überzeugenden Einheit wie bei diesem Anwesen in Berg-Bachhausen.

Auf einem ca. 890 m² großen, prachtvoll eingewachsenen Grundstück präsentiert sich ein Wohnsitz von zeitloser Eleganz und bemerkenswerter Privatsphäre. Seine besondere Kostbarkeit ist die Aussichtslage. Vor dem Grundstück öffnen sich freie Wiesen und Felder, dahinter erstreckt sich die sanft geschwungene Hügellandschaft bis zu den Bergen – ein unverstelltes Panorama von seltenem Wert.

Die klassisch inspirierte Architektur mit Ziegeldach, Giebeln, Balkonen und Terrassen erhält durch großzügigen bodentiefen Fensterflächen eine besondere Leichtigkeit. Im Erdgeschoss bildet der ca. 35 m² große Wohnbereich mit Kamin das Herzstück. Essbereich und offene Küche schließen sich harmonisch an; hochwertige Materialien und maßgefertigte Schreinerarbeiten prägen das gediegene Interieur. Fenstertüren führen auf die Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten mit gewachsener Bepflanzung und naturnahem Teich.

Das Dachgeschoss ist den privaten Räumlichkeiten vorbehalten. Das großzügige Schlafzimmer mit Balkon genießt freien Blick über Wiesen und Hügel und bildet mit dem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche einen komfortablen Rückzugsbereich. Unmittelbar anschließend öffnet sich ein großzügiger Salon, ideal als anspruchsvolles Büro oder Bibliothek. Sein eigener Balkon eröffnet eindrucksvollen Bergblick. Ein weiteres Zimmer und separates Duschbad komplettieren die Etage.

Das Untergeschoss bietet ein wohnlich gestaltetes Gästezimmer mit Ankleide sowie angrenzendem Duschbereich mit Waschbecken. Sauna, separater Weinraum, HWR und Vorratskammer ergänzen diese Ebene. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den hohen Komfort. Die Doppelgarage verfügt über zwei Stellplätze, Lastenaufzug, Warm- und Kaltwasser sowie direkten Gartenzugang.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus in zeitloser Landhausarchitektur, Baujahr 2000
- Außergewöhnliche Aussichtslage mit Weit- und Bergblick über Wiesen, Felder und die sanft geschwungene Hügellandschaft
- Großzügige bodentiefe Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall und vielfältigen Blickbeziehungen ins Grüne
- Ca. 35 m² großer Wohnbereich mit Kamin - offen konzipierter Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten und maßgefertigten Schreinerarbeiten, Miele-Geräte 2021 und Bosch-Kühlschrank 2022 erneuert
- Individuell gefertigte Schreinerarbeiten im gesamten Haus sowie hochwertige Bodenbeläge
- Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und zugeordnetem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Offen gestalteter Salon, ideal als Büro oder Bibliothek, mit eigenem Balkon und eindrucksvollem Bergblick
- Wohnlich gestaltetes Gästezimmer im Untergeschoss mit Ankleide und angrenzendem Duschbereich mit Waschbecken
- Privater Saunabereich sowie separater Weinraum und Vorratskammer im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Untergeschoss (Gästezimmer)
- Öl-Zentralheizung
- Elektrische Rollläden, zentral und individuell steuerbar, sowie zentrale Staubsaugeranlage
- Zwei Balkone sowie mehrere unmittelbar an die Wohnräume anschließende Terrassen und Freisitz mit großformatiger Markise
- Aufwendig angelegte, eingewachsene Gartenanlage mit Gehölzen, ausgewählter Bepflanzung und großem Gartenteich
- Separate Hauswirtschafts-, Heizungs- und Technikflächen im Untergeschoss
- Ca. 30 m² große gemauerte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit integriertem Lastenaufzug, Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser sowie direktem Gartenzugang (zzgl. EUR 50.000,--)