Pöcking – Wunderbare DHH mit nur 2 Wohnebenen auf 719m² Südgrund! Absolut ruhige Bestlage!

Beschreibung

++ Eine absolut gelungene Symbiose aus Ruhe und außergewöhnlicher Wohnqualität! ++

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im begehrten Pöcking nahe dem Starnberger See und dem Schloss Possenhofen – ohne Durchgangsverkehr, dafür mit einem außergewöhnlich großzügigen Südgrundstück von 719m². Wer ein eigenständiges Zuhause mit Freiraum, Privatsphäre und Ruhe sucht, wird hier fündig.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf nur zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sorgt ein großformatiger, polierter Marmorboden (Crema-Marmor) für eine edle, zeitlose Optik während ein perfekt ins Wohnkonzept passender Kachelofen gemeinsam mit der Fußbodenheizung für unvergleichliche Behaglichkeit an kälteren Tagen sorgt. Weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Rollos im Erdgeschoss, hochwertige Innentüren und eine Einbauküche runden die gehobene Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight hält das Kellergeschoss für Sie bereit: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen, ausgefüllten Tag.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große, überdachte Südterrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Übergang zum sonnenverwöhnten Garten bildet. Das seltene 719m² große Südgrundstück bietet reichlich Platz für Familie und Gartenliebhaber – eine Grundstücksgröße, die in dieser Lage und Ausrichtung kaum noch zu finden ist. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt für zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

–Absolut ruhige Lage in Südausrichtung
–Baujahr 1990, durchgängig gepflegter Zustand
–Angenehmes Wohnen auf nur zwei Ebenen
–Große überdachte Südterrasse
–Hohe Privatsphäre in ruhiger Spielstraße
–Fußbodenheizung, versorgt durch eine Gasheizung aus 2008
–Großformatiger, polierter Marmorboden (Crema-Marmor) im Erdgeschoss und Obergeschoß
–Kachelofen für zusätzliche, behagliche Wärme
–Holzfenster in Weiß mit Isolierverglasung
–Elektrisch bedienbare Rollos im Erdgeschoss
–Hochwertige Innentüren
–Gebrauchte, hochwertige Einbauküche
–Wellness im eigenen Haus mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss
–Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. € 40.000,--)