82392 Habach, Doppelhaushälfte zum Kauf neu
neu
Objektdaten
-
Objekt ID65626
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse82392 Habach
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.200 m²
-
Grundstück ca.560 m²
-
Nutzfläche ca.105 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer3
-
Separate WC2
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1997
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage30.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
-
Kaufpreis765.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis24.01.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1997
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf95,54 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
* Große Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise am Ende einer Sackgasse *
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohlfühlatmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.
In der malerischen Gemeinde Habach (BAB A95 Ausfahrt Sindelsdorf ), in einem Ortsteil, am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse, bietet sich hier die außergewöhnliche Gelegenheit, eine sehr großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben.
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Südausrichtung, die nicht nur eine optimale Belichtung sondern auch eine angenehme und wohnliche Wärme sowie ordentliche Energieeffizienz inkl. Fussbodenheizung bietet.
Die Split-Level-Bauweise in Hanglage sorgt für eine harmonische Integration in die umgebende Landschaft und gewährleistet lichtdurchflutete Räume auf allen Wohnebenen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und unterkellerte Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Freizeitgeräte, Werkzeuge oder einem weiteren Fahrzeug.
Das Haus wurde äußerst gepflegt und bietet einen wunderbaren Weitblick in Südrichtung. Insgesamt ist diese Immobilie im bayerischen Oberland die ideale Wahl für Interessenten, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, auf ausreichend Wohn- und Nutzfläche sowie eine schnelle Anbindung nach München legen.
Ausstattung
- Familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
- Große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Bergblick
- Split-Level-Bauweise in Südhanglage
- Neuwertige, moderne Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Kachelofen im Wohnbereich
- Großer, eingewachsener Südgarten
- Holzfenster, großteils mit Fensterläden
- Parkett-/Fliesen-/Teppichböden
- Sauna mit Ruheraum im UG
- Doppelgarage unterkellert mit zusätzlicher Garage bzw. Werkstatt (zzgl. € 30.000,-)
- Starkstromanschluss (z.B. für Wall-Box)
- Schnelle Anbindung nach München/Penzberg/etc. (BAB)
Lage
Habach liegt im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern und ist über die Bundesstraße 472 sowie die Autobahn A95 (Abfahrt Sindelsdorf/Penzberg Süd) gut erreichbar. Der Ortsteil ist durch die Kreisstraße an das Straßennetz angebunden. Er wird von der Regionalbuslinie 947 bedient, die eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden wie Penzberg und Iffeldorf bietet.
In Habach gibt es eine Vielzahl von Vereinen, die das kulturelle und soziale Leben bereichern. Dazu gehören der Burschenverein Habach e.V., die Freiwillige Feuerwehr Habach, der Mütter- und Frauenverein Habach sowie der Schützenverein Dürnhausen-Habach. Diese Vereine tragen zur Pflege von Gemeinschaft und Brauchtum bei. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt und ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Kindergarten ist Teil des Ulrich Kinderhauses, das zwei Kindergartengruppen und eine Kinderkrippe umfasst. Dort finden Sie auch die Grundschule Iffeldorf - Außenstelle Habach. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien sind in umliegenden Städten wie Penzberg oder Weilheim zu finden. Zusätzlich bietet die Umgebung von Habach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Wanderungen durch die naturnahen Flächen mit Mooren und Streuwiesen sowie im Winter Skilanglauf. In der Nähe befinden sich auch mehrere Badeseen, die im Sommer ein schnell zu erreichendes und angenehmes Ziel sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
