Neugilching – Renovierungsbedürftige DHH auf 779m² Grund mit Erweiterungspotential! S-Bahn (S8)!

Beschreibung

++ Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Südwestlage mit großem, geschütztem Grundstück ++

In bester Lage von Neugilching bieten wir dieses eingeschoßige Haus mit ausbaufähigem Dachgeschoß (DN 28°) aus dem Baujahr 1959 mit den Außenmaßen von 14,50m x 12m an. Hier gibt es viel Fläche auf einer und bei aus Ausbau des Dachgeschoßes auch auf zwei Ebenen. Potential für einen Anbau oder die Ergänzung einer Doppelgarage besteht außerdem.
Das Haus liegt inmitten eines beschaulichen Wohngebiets mit vielen Grünflächen und reinem Anliegerverkehr. Hier können Kinder noch "vor der Haustüre" ungefährdet spielen und in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen. Zur nächsten S-Bahn-Station sind es nur ca. 400m (Neugilching). Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Grundschule ist nur ca. 700m entfernt.

Ausstattung

* Komplett renovierungsbedürftig
* Erweiterung möglich
* Großes Grundstück
* Traumlage

Details

  • Objekt ID
    5119
  • Objekttypen
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    779 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    557.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

Telefon : 089 / 899 634 80

E-Mail : info@kpcimmobilien.de

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