Baugrundstück mit Blick über Rosenheim bis zur Kampenwand und Hochries!

Beschreibung

++ 1.137m² Baugrundstück in exponierter Lage mit Altbestand! Toller Blick über die Stadt und bis zur Kampenwand/Hochries! ++

In ruhiger Lage von Rosenheim-Mitterfeld bieten wir dieses wunderbare Grundstück mit zweigeschoßigem Altbestand plus Dachgeschoß und letztmaliger Sanierung 1993 bzw. 2012 an. Hier kann sowohl eine Neubebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung) mit einem Mehrfamilienhaus oder mehreren Baukörpern als auch eine Sanierung des Altbestandes erfolgen. Die bebaubare Fläche von 1.137 m“ wird über ein Geh- und Fahrtrecht auf dem benachbarten Parkbereich erschlossen (Hinterliegergrundstück) und verfügt dadurch über einen unverbaubaren Weitblick über die Stadt bis in die Chiemgauer Alpen. Bei den bestehende Bäumen handelt es sich zu einem Großteil um Gewächse mit einem Stammumfang von unter 80cm, welche lt. Baumschutzverordnung der Stadt Rosenheim bis auf wenige Ausnahmen entfernt werden können.

++ Eine von den Eigentümern beauftragte Planung für eine Studentenwohnanlage liegt bereits vor. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage! ++

Details

  • Objekt ID
    16021
  • Objekttypen
  • Adresse
    83024 Rosenheim
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.137 m²
  • Umgebung
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

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