Filetgrundstück für EFH/DHH in Stockdorf! 200m z. Würm!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

+++ Stockdorf/Gauting - Nur 200m zum Würmufer +++

Wunderbares Grundstück mit Altbestand für großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus!

Das nach allen Seiten sonnige und ruhige Eckgrundstück mit 717m² liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebiets, das vorwiegend durch große Einfamilienhäuser und moderne Neubau-Villen geprägt ist. Es ist derzeit mit einem älteren Gebäude (Bj.1958) bebaut und steht ab sofort für eine Neubebauung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes der Gemeinde Gauting aus dem Jahre 1995 mit folgenden Festsetzungen (auszugsweise):

- Baufenster mit einer Größe von 21 x 13 Meter (erlaubt eine reine Südausrichtung der Gebäude!)
- WA - Reines Wohngebiet
- 2 Vollgeschoße möglich
- Dachneigung 20-25°
- Wandhöhe bis 6,5 Meter
- GRZ 0,20 / GFZ 0,35
- Mindestgrundstücksgröße 500m²

Grundstück mit kleinerem Altgebäude und ohne störenden Baumbestand.

Details

  • Objekt ID
    12521
  • Objekttyp
  • Adresse
    82131 Gauting / Stockdorf
  • Grund­stücks­fläche ca.
    717 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.580.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    324.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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