Glockenbachviertel! Studio-/Praxisräume in Altbau-Juwel! Lift im Haus!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Moderne Studio-/Praxisräume im UG mit Oberlichtern und Lichthof! Lift ins UG! ++

Diese repräsentativen Räumlichkeiten liegen absolut ruhig im UG eines umfangreich sanierten Baudenkmals und sind dank eines modernen Lifts im Haus stufenlos erreichbar. Obwohl im Souterrain gelegen, werden die Räume durch einen Lichthof sowie drei Oberlichter zum idyllischen Hinterhof mit Tageslicht versorgt. Die Einheit verfügt über einen separaten Haupteingang vom Lichthof sowie einen zweiten Eingang vom Hausflur aus, so dass die beiden Haupträume (ca. 25m² und ca. 37m²) getrennt voneinander begehbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Flur und das moderne WC. Der Zugang erfolgt über einen der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden, sehr idyllische Innenhof nach Westen und kann unter Beachtung der gegenseitigen Rücksichtnahme mitgenutzt werden.

Da es sich um ein ruhiges Wohnhaus handelt, welches lediglich im EG über zwei Büroeinheiten ohne nennenswerten Kundenverkehr verfügt, wird bei der Neuvermietung auch dieser Einheit auf die Verträglichkeit der Unternehmung mit den Bedürfnissen der Hausgemeinschaft geachtet werden. Gut vorstellbar wäre etwa eine Praxis z.B. für Psychotherapie, ein Yoga-/Gymnastik-Studio (wie aktuell), ein Atelier oder Vergleichbares.

Vorgesehen ist ein Mietvertrag für 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Anfragen bitte nur elektronisch über das Kontaktformular. Vielen Dank!

Ausstattung

- Sanierter Altbau (Denkmalschutz)
- Repräsentative Räumlichkeiten
- 2 Haupträume (ca. 25m² und ca. 37m²)
- Tageslicht durch 3 Oberlichter und Lichthof
- Separater Außenzugang (+ zweiter Ausgang zum Hausflur)
- Modernes WC
- Flur/Abstelle
- Gegensprechanlage
- Stufenloser Zugang (Lift ins UG)
- Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung

Details

  • Objekt ID
    39022
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000 EUR
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.