STA/Ecke Maximilianstraße: Attraktives Ladengeschäft mit 5,5m Schaufensterfront!

Beschreibung

*** Schönes Ladenlokal in guter Lage nahe Maximilianstraße ***
Das gepflegte Ladengeschäft liegt im begehrten Zentrum Starnbergs, gut sichtbar und nur ca. 70m von der prominenten Einkaufsmeile Maximilianstraße entfernt. Es verfügt über eine ca. 5,5m breite Schaufensterfläche sowie ein weiteres großes Fenster zum Innenhof. Das Erdgeschoß erschließt eine Fläche von ca. 74 m² mit sep. Toilette. Über eine bestens begehbare, gerade verlaufende Treppe erreichen Sie das Souterrain mit weiteren 40 m² als z.B. Lagerbereich. Der Zugang erfolgt durch eine große Fenstertür direkt in den Laden oder über das angrenzende Treppenhaus. Werbeträger können nach Vorgabe der Hausverwaltung installiert werden. Eine moderne Deckenbeleuchtung gehört zum Kaufumfang. An der gut frequentierten Straße stehen u.a. Schrägparkplätze für Kunden in ausreichendem Maße bereit, außerdem 2 Säulen zum Laden von Elektrofahrzeugen.
In der Tiefgarage kann gegen einen Mehrpreis von € 25.000,-- ein PKW Stellplatz erworben werden.

Ausstattung

- Direkter Zugang durch Glastür oder Treppenhaus
- Schaufensterfront 5,5m
- 3-teilige Schaufensterfläche
- Deckenhöhe EG ca. 3,3m
- Gesamtfläche 114 qm
- TG-Stellplatz + € 25.000,-

Details

  • Objekt ID
    10320
  • Objekttypen
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche
    114 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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