Berg-Zentrum: Moderne Ladenfläche in historischem Gebäude! Parkplätze am Eingang!

Beschreibung

++ Charmante Ladenfläche in prominenter Lage von Berg! ++

Unkonventionelle Ladenräume im Erdgeschoß eines bekannten, historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Berg, in dessen EG drei weitere renommierte Ladengeschäfte mit entsprechender Kundenfrequenz untergebracht sind. Die Größe des Verkaufsraumes beträgt ca. 119m² zzgl. ca. 8m² Teeküche und Toilette. Über eine Wendeltreppe oder mit dem von außen und innen zugänglichen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 KG erreichen Sie das Lager im UG mit weiteren ca. 34m². Aktuell ist eine Teilfläche im EG als sep. Büro räumlich abgetrennt. Die Raumaufteilung kann jedoch den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und verbindet moderne Ausstattung mit ganz besonderem Altbau-Flair.

Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Ladeneingang vorhanden!

++ Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.! ++

Ausstattung

- Robuste Laminatböden
- Moderne Teeküche
- Eine Toilette
- Aufzug mit 1.500 KG Traglast vom EG ins UG (Lager)
- PKW-Außenstellplätze

Details

  • Objekt ID
    10720
  • Objekttypen
  • Adresse
    82335 Berg
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    127 m²
  • Lagerfläche ca.
    34 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    119 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaution
    5.400 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Lastenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    365.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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