80469 München, Bürofläche zur Miete vermietet
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID40423
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse80469 München
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EtageEG
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Bürofläche ca.96 m²
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Gesamtfläche ca.102 m²
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Zimmer2
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Baujahr1907
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Zustandteil-/vollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)1,19KM zzgl. MwSt.
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Kaution8.970,00 EUR
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Nettokaltmiete2.990,00 EUR
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Kaltmiete2.990,00 EUR
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Summe Miete netto2.990,00 EUR
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Betriebskosten brutto350,00 EUR
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Warmmiete3.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1907
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Angebot im Exklusivauftrag der KPC Immobilien GmbH:
Office Traum! Äußerst repräsentativ und hochwertig saniert!
++ Raumhöhe 3,5m - Originalstuck - Große Fenster - Fischgrätparkett ++
Unvergleichlicher Altbauflair mit großen Räumenhöhen, wunderbarem Stuck, Säulen und stilechtem neuem Fischgrätparkett! Diese historische Fläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Hauses aus der Gründerzeit wurde mit großem Sachverstand und viel Gespür für altbauspezifische Details 2020 komplett saniert. Sie bietet einen über 60m² großen, repräsentativen Hauptraum mit mehreren großen Bogenfenstern zur Straßenseite des Gebäudes sowie einen zweiten, knapp 35m² großen Raum mit bodentiefen Fenstertüren zum ruhigen Innenhof. Im Hauptraum befinden sich eine kleine, moderne Schrankküche, maßgefertigte Regaleinbauten sowie ein komplett saniertes, zeitgemäßes WC. Der zum Innenhof hin ausgerichtete Raum mit kleiner Westterrasse ist ebenfalls mit einem eleganten, hochwertigen Regalsystem sowie geschmackvoll in die Decke integrierten Leuchten ausgestattet. An wärmeren Tagen lädt der ruhige, von altem Kastanienbestand gesäumte Innenhof zum Entspannen und Verweilen in wohlverdienten Arbeitspausen ein.
++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftlich per Kontaktformular an uns gerichtete Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten ++
Ausstattung
In 2020 komplett sanierte Praxis-/Bürofläche:
- Repräsentativer Altbau
- Prominente Erdgeschosslage
- Hohe Räume
- Stuck und Säulen
- Fischgrätparkett
- Große Bogenfenster zur Gebäudefront
- 3-fach Verglasung hinter Original-Bogenfenstern
- Fenstertüren zum Innenhof
- Moderne Teeküche
- Hochwertige Einbauten (weiße Schrank-/Regalsysteme)
- Neues WC mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper
Lage
Absolute Toplage! Bestes Glockenbachviertel!
150m zur Isar! 250m zur U-Bahn! 600m zum Sendlinger Tor!
Das Glockenbachviertel mit seiner großen Lokal- und Kneipenszene gehört aufgrund seines besonderen Flairs sowie seiner idealen Lage zwischen Isar und Marienplatz seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gute Restaurants und Cafés, aber auch Kunstgalerien, individuelle Schmuckdesigner und kleine Ladengeschäfte finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. War das Glockenbachviertel früher vorwiegend Ausgeh- und Szeneviertel, so schnellten die Geburtenraten im Bereich Gärtnerplatzviertel/Glockenbachviertel in den letzten Jahren auffällig in die Höhe, was 2005 erstmals als "Babyboom" in den Medien angemerkt wurde. Heute finden sich daher zunehmend auch Kinderbetreuungseinrichtungen im Straßenbild des Stadtviertels.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor Ihrer Haustür. Das Isarufer erreichen Sie ebenso schnell und bequem zu Fuß wie die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1/U2), die Tram Bahn (17/N27) sowie mehrere Bushaltestellen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten sind es zum Sendlinger Tor, zum Gärtnerplatz oder auch zum Viktualienmarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
