Jahnstraße – Glockenbach! Traumhafte Erdgeschoß Büro-/Praxisfläche im Altbau! Frisch stilecht saniert!

Beschreibung

Ein Angebot im Exklusivauftrag der KPC Immobilien GmbH:

Office Traum! Äußerst repräsentativ und hochwertig saniert!

++ Raumhöhe 3,5m - Originalstuck - Große Fenster - Fischgrätparkett ++

Unvergleichlicher Altbauflair mit großen Räumenhöhen, wunderbarem Stuck, Säulen und stilechtem neuem Fischgrätparkett! Diese historische Fläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Hauses aus der Gründerzeit wurde mit großem Sachverstand und viel Gespür für altbauspezifische Details komplett saniert. Sie bietet einen über 60m² großen, repräsentativen Hauptraum mit mehreren großen Bogenfenstern zur Straßenseite des Gebäudes sowie einen zweiten, knapp 35m² großen Raum mit bodentiefen Fenstertüren zum ruhigen Innenhof. Im Hauptraum befinden sich eine kleine, moderne Schrankküche, maßgefertigte Regaleinbauten sowie ein komplett saniertes, zeitgemäßes WC. Der zum Innenhof hin ausgerichtete Raum mit kleiner Westterrasse ist ebenfalls mit einem eleganten, hochwertigen Regalsystem sowie geschmackvoll in die Decke integrierten Leuchten ausgestattet. An wärmeren Tagen lädt der ruhige, von altem Kastanienbestand gesäumte Innenhof zum Entspannen und Verweilen in wohlverdienten Arbeitspausen ein.

++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftlich per Kontaktformular an uns gerichtete Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten ++

Ausstattung

Komplett sanierte Praxis-/Bürofläche:

- Repräsentativer Altbau
- Prominente Erdgeschosslage
- Hohe Räume
- Stuck und Säulen
- Fischgrätparkett (neu)
- Große Bogenfenster zur Gebäudefront
- 3-fach Verglasung hinter Original-Bogenfenstern
- Fenstertüren zum Innenhof
- Moderne Teeküche
- Hochwertige Einbauten (weiße Schrank-/Regalsysteme)
- Neues WC mit Fenster und Handtuchheizkörper

Details

  • Objekt ID
    15221
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche
    102 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.970 EUR
  • Kaltmiete
    2.990 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.990 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.170,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    3.170 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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