Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - TITELBILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - BILD Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17 - Grundriß

Neubau nahe Zentrum Penzberg! 4-Zi. Wohnung mit Süd- und Westbalkonen / Lift / EBK / Bezug März 17

Objektdaten

  • Objekt ID
    1924
  • Objekttypen
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2017
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Mietpreis: 60 EUR)
    Carport: 2 (Mietpreis: 20 EUR)
  • Kaution
    4110
  • Nettokaltmiete
    1.290 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    74,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Pelletheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! Neubau eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in Penzberg!
Modernste Energietechnik! Einbauküche inkl.! Aufzug bis in das Dachgeschoß. Fertigstellung Ende Februar 2017

Helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift - 3 Balkone mit Blick ins Grüne!
5-6 Gehminuten zum Zentrum - wenige Gehminuten zur Grundschule und Kindergarten - Einzelgarage und Stellplatz - seniorengerecht (Lift im Haus)

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (gesamt knapp 38 m²) und Zugang Süd- und Westbalkon
- Eltern-Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit weiterem Balkon
- 2 Kinderzimmer mit identischer Größe
- 2 Bäder (Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC mit Dusche) mit Fenster
- 3 Balkone
- Privater Kellerraum

Ausstattung

Hausaustattung:

* Bauausführung als Massivbau Energieeffizienzhaus 55
* Aufzug (Lift)vom KG bis ins DG
* Pelletheizung
* Aufwändige Gestaltung der Gemeinschaftsanlagen
* Fahrradabstellplatz
* Übergroße Garage mit elektrischem Kipptor
* Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im UG

Top-Ausstattung der Wohnung:

* Moderne Einbauküche
* gehobene sanitäre Ausstattung
* Bad und WC mit bodengleicher Dusche
* Parkettboden
* Dreifachverglasung Kunststoff-Alu Fenster
* Elektrische Rollos
* Hochwertige Beleuchtung (eingefräste LED-Leisten in den Mittelpfetten sowie LED-Spots in Flur und Bad)
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Leerrohrinstallation mit individuellen Anschlussmöglichkeiten in den Räumen
* Kabelfernsehen
* Großer abgemauerter Keller, beheizt

Lage

Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage (Zone 30) und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Penzberg bietet zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Montessori-Schule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Janusz-Korczak-Schule mit sonderpädagogischem Förderzentrum unterstützt die Jahrgangsstufen 1 bis 9. Für die Kleinen gibt eine Vielzahl an kirchlichen, städtischen und privaten Kindergärten. In unmittelbarer Nähe ist ein evangelischer Kindergarten, ein heilpädagogischer Hort und ein Waldkindergarten.

Penzberg liegt 50 km südlich von München an der A 95. Mit 16.500 Einwohnern bietet es die Annehmlichkeiten einer schönen Kleinstadt im Voralpenland. Ein ausgeprägtes Kulturleben bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das moderne und großzügig angelegte Hallen-Wellenbad bietet Schwimm- und Saunavergnügen zu jeder Saison. Ein reiches Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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