STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - TITELBILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - BILD STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert! - Grundriss

STA/Percha: Renovierte 2-Zi.-DG-Whg. in Jugendstilhaus! 500m zum See! Südbalkon! Kompl. möbliert!

Objektdaten

  • Objekt ID
    1910
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Kaufpreis: 10.000 EUR)
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167,20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++ Absolut einmaliges Gebäude! Baujahr 1901! Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Top-Investment! +++

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Jugendstil-Mehrfamilienhauses mit nur 3 Geschoßen und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Mit der idealen Ausrichtung nach Süden und Westen sowie mit den vielen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne, wodurch in allen Räumen ein ausnehmend angenehmes Wohngefühl gewährleistet ist. Nach dem Eintreten erwartet Sie die Diele mit 2-flügliger Tür zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon. Rechter Hand gelangen Sie ins nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank bietet. Von der Diele gelangen Sie außerdem in das modern ausgestattete Tageslichtbad mit großer Badewanne sowie in die praktische kleine Abstellkammer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen Geräten ausgestattet und wie das Bad nach Süden ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick nach Süden und Westen vom Südbalkon. Der besondere Charme einer DG-Wohnung steht hier dank der nur wenigen Dachschrägen im Wohnbereich und im Bad nicht im Widerspruch zum praktischen Nutzen. Das gesamte Gebäude wurde 1992 mit Neubaubescheinigung kernsaniert. Sowohl die hochwertige und vollständige Austattung dieser gut geschnittenen Wohnung als auch die besondere Architektur der kleinen Wohnanlage stehen für gehobene Wohnqualität. Sie wird komplett hochwertig möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz am Haus, ein Kellerabteil sowie ein gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Komplette hochwertige Möblierung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine
- PKW Stellplatz
- Neue Gas-Brennwert-Heizung 2012
- Kein Lift!
- PKW-Stellplatz zzgl. € 10.000,--

Sonstige Informationen

++ Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Anfragen Ihre VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben ++

Lage

+++ Wohnen am Starnberger See mit schnellstmöglicher Anbindung an München +++

Keine Lust auf das Nadelöhr Starnberg? Hier sagen Sie dem Stau Adieu! Durch die zentrale Lage in Starnberg-Percha und die direkte Nähe zur Anschlussstelle der A952 Starnberg-München haben Sie selbst zu den Stoßzeiten freie Fahrt. Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger und Restaurants liegen direkt vor Ihrer Haustür. Damit diese ideale Lage nicht auf Kosten der Lebensqualität geht, ist die Wohnung im 2. OG dieses außergewöhnlichen Gebäudes nach Süden ausgerichtet und von der auf 80 km/h beschränkten A952 abgewandt. Zum See und zu den nächsten Badeplätzen sind es nur wenige Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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