Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Galerie Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Hausansicht Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Offene Küche Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Sichtbalken Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Essen Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Südbalkon Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Südbalkon Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - Penzberg Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift - GRUNDRISS

Penzberg / Wunderbare 2-Zi. DG-Wohnung mit Galerie/Balkon/EBK/Lift

Objektdaten

  • Objekt ID
    1926
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.02.2017
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Kaution
    2400
  • Nettokaltmiete
    750 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    13,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

*Ein Wohntraum mit Sichtdachstuhl und sehr viel Charme* Baujahr Ende 2012

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Penzberg!
Modernste Energietechnik - Einbauküche - Wohnzimmer mit Galerie - 2 Südbalkone - Aufzug vom KG bis in das Dachgeschoß

Aufteilung:
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (gesamt ca. 34 m²) und Zugang zum Südbalkon
- Dachgalerie mit Holztreppe vom Wohnbereich (ca. 8,5 m² GF)
- Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Zugang zum 2. Südbalkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Offene Diele
- Praktischer Abstellraum
- Zwei Südbalkone

Ausstattung

Die Bauausführung entspricht einem KfW-70 Effizienzhaus:
- Massivbauweise Ziegel
- Satteldach mit sichtbarem Dachstuhl mit Aufdachdämmung
- Kunststoff- Alu-Fenster
- Modernste Heizungstechnik (Pelletsheizung)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug im Haus

Ausstattung der Wohnung:
- Einbauküche
- Parkettboden
- elektrische Rolläden
- Hochwertige Fliesen in Küche, Flur, Bad
- gehobene sanitäre Ausstattung
- 2 Balkone
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
- Einzelgarage mit Elektroanschluss und Beleuchtung (zuzügl. EUR 60,-)
- Kfz-Stellplatz vor der Garage
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im UG
- Gemauertes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Lage

Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte, Ärzte und Apotheken und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Penzberg bietet zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Montessori-Schule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Janusz-Korczak-Schule mit sonderpädagogischem Förderzentrum unterstützt die Jahrgangsstufen 1 bis 9.
Für die Kleinen gibt eine Vielzahl an kirchlichen, städtischen und privaten Kindergärten. In unmittelbarer Nähe ist ein evangelischer Kindergarten, ein heilpädagogischer Hort und ein Waldkindergarten.

Penzberg liegt 50 km südlich von München an der A 95. Mit 16.500 Einwohnern bietet es die Annehmlichkeiten einer schönen Kleinstadt im Voralpenland. Ein ausgeprägtes Kulturleben bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das moderne und großzügig angelegte Hallen-Wellenbad bietet Schwimm- und Saunavergnügen zu jeder Saison. Ein reiches Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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