Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Titelbild Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Wohnen Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Hausansicht Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Küche Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Küche Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Diele Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Gäste-WC Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Treppe Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Kind 1 Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Kind 2 Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Büro Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Masterbad OG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Masterbad OG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Schlafen Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Duschbad DG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Dachterrasse Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Dachterrasse Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Blick Dachterrasse Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Hobbyraum UG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Terrasse Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Garten Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Garten Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Garten Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Doppelgarage Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - ca. 500m zur Würm Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Grundriß EG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Grundriß OG Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m! - Grundriß DG

Stockdorf! Moderne DHH mit Dachterrasse! Doppelgarage! S-Bahn 750m!

Objektdaten

  • Objekt ID
    1891
  • Objekttypen
  • Adresse
    82131 Gauting Stockdorf
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    316 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2017
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Kaufpreis: 40.000 EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66,09 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

+++ Lichtdurchfluteter Familientraum mit 5 Zimmern plus Hobbyraum und in ruhiger Lage! Baujahr 2006! +++

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise ausgeführt und bietet mit ca. 178m² Wohnfläche, 5 Zimmern plus Hobbyraum und 2 Bädern all die Freiheiten, die sich Eltern und Kinder schon immer gewünscht haben. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben Flur mit Garderobe und Gäste-WC eine große Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung, die ideal geeignet ist, um Snacks und Cappuccino einzunehmen. Mittelpunkt und Eye-Catcher im Erdgeschoss ist der über 35m² große Wohnbereich, in dem Sie durch die vielen bodentiefen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die herrlich große, umlaufende Südwest-Terrasse und genießen einen traumhaften Blick in Ihren wunderschönen Garten. Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Bad en Suite) und Zugang zur traumhaften, über 15m² großen Dachterrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss finden Sie neben einem großen Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ein weiteres Highlight, nämlich den großen, beheizbaren Hobbyraum in Wohnqualität, der aktuell als Fitness-Raum genutzt wird. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung dieses Hauses bietet ideale Bedingungen für Familien oder all die Menschen, die schon immer Wohnen und Arbeiten kombinieren wollten, ohne dabei Kompromisse einzugehen!

HINWEIS: Das Haus ist nach Vereinbarung (voraussichtlich ab 01.01.2017) bezugsfrei!

Ausstattung

Hochwertige und komplette Ausstattung:

- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- 5 Zimmer + Hobbyraum (ca. 23m², Wohnqualität)
- Sehr hell durch viele Fensterflächen
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
- Masterbad mit Wanne und Dusche im OG
- Bad en Suite (Duschbad) im DG
- Gäste-WC
- Moderne Sauna im UG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden in allen Wohngeschossen
- Neue Entkalkungsanlage
- 15m² große SW-Dachterrasse
- Wunderschön eingewachsener Garten
- 23m² großer Hobbyraum im UG in Wohnqualität
- Doppelgarage mit 2 elekt. Toren (zzgl. EUR 40.000,00)

u.v.m.

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte liegt im Zentrum Stockdorfs und ist durch die umliegende Wohnbebauung sehr gut geschützt, so dass es sowohl innerhalb des Gebäudes als auch im Gartenbereich angenehm ruhig bleibt. Idealerweise liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Zur S-Bahn-Station Stockdorf (S6) sind es ebenfalls nur wenigen Gehminuten (ca. 750m).

Stockdorf gehört neben Krailling, Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 13km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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